Descriptif technique

Caractéristiques par appartement du petit immeuble de 3 appartements indépendants, à ‘La Sône’, Isère.

Plan

Rez-de-chaussée

1er étage

2ème étage

Type

F3

F3

F3 / F4

Surface

74 m²

76 m²

81 m²

Chambre 1

11 m²

16,5 m²

18,5 m²

Chambre 2

12 m²

13 m²

18,5 m²

Séjour

Expo

18,5 m²

Ouest sur terrasse

22 m²

Ouest sur balcon

10 m²

Est sur placette

Salon

14 m²

Cuisine

14 m²

10 m²

7,5 m²

Salle de bain

8 m²

5 m²

3,1 m²

Toilettes

1,2 m²

2 m²

1,4 m²

Cagibi

2 m²

2 m²

2,4 m²

Placard

1 m²

2,5 m²

Dégagement

7 m²

6 m²

4,4 m²

Terrasse

20 m²

Balcon

1,6 m²

Caractéristiques communes

Type chauffage

Individuel électrique

Mode chauffage

Radiateurs rayonnants

Eau chaude

Chauffe-eau individuel

Gardien

Non

Interphone

Non

Ascenseur

Non

Accès handicapé

Possible au rez-de-chaussée

L’électricité et la plomberie ont été refaites en 1995 et sont aux normes de l’époque.

La cave qui s’étend sous tout l’immeuble peut être partagée en 3 afin d’en affecter une partie à chaque occupant de l’immeuble.

L’assainissement passe par une fosse septique avant de partir dans les égouts du village.

Isolation

Chaque appartement est isolé par le plafond avec 200 mm de laine de verre en rouleaux.

Les murs sont doublés sur ossature métallique et isolant laine minérale de 100 mm.

Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage sur ossature bois.

Travaux à prévoir

Les 2 façades Est et Ouest n’ont pas été refaites depuis une cinquantaine d’années. Un ravalement serait bienvenu. Cela permettra de valoriser les ouvertures de fenêtres qui sont en pierre de tuf ( la pierre locale ). De même les avancées de toit ont besoin d’être reprises, le plâtre ancien étant parti. Cela peut être fait depuis le grenier (sans échafaudage). Enfin, une réfection de la cage d’escalier commune est à envisager ( plafond et murs ).

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas soit à aller voir http://www.immo-isere.fr/ , soit à appeler M. Renault (voir contacts).

Diagnostics

Aux derniers diagnostics pour le locatif, il n’y avait ni plomb, ni amiante.

DPE 2012 estimation ‘Consommation énergie’: E  ( chaque appartement est équipé d’un délesteur électrique )

DPE 2012 estimation ‘Gaz à effet de serre’: D

Tous les diagnostics seront faits pour la vente.